将来が不安だから任意売却したい

はじめまして。
ネットで、見つけまして質問いたしたくメールします。
４４歳の男です。　現在、大手ゼネコンに勤めております。　年収１０００万弱。　一戸建て築3年弱で、住宅ローンが4１00万で、27年残っています。　返済は月１８万を支払っておりますが、今年は不景気になり、年収や将来の退職金も不安定になるのではと売却も検討しております。

子供二人の教育費もかかってきます。　　今、売却すれば、４０００万弱で売れるとの事ですが、何のために買ったのかわかりません。　将来の会社の業績を見極め、払えないような事態になって任意売却を検討した方がいいか、それとも、早いうちに手を打った方がいいか迷っています。
　
例えば将来が不安だからという理由で　任意売却は可能でしょうか。
当然　完済は無理なので、若干の残債が残ると思うのですか。

相談になっていないのですが、よろしくお願いいたします。

☆☆

将来が不安との事ですが、今、マイホームのローンを抱えている人達は、あなただけではなく、皆が皆、同じような不安をかかえていると考えてもおかしくは無いです。

私自信もまだ１５年残っています。　自宅を手放すということは、精神的にタフでないと出来ないものです。 それから、そのマイホームへの未練への見切りも付けないといけません。

あなた様の文章からはまだ見切りは付いていないようですね。
我々、任意売却業者はローン返済に見切りを付けた人に対して、お手伝いをしています。　あなた様の場合、一千万の収入があれば、まだまだ大丈夫なのではと思いますが・・？

ただ、今後、多くの分野で "ワークシェアリング" が採用されだし、あなた様の属しているゼネコンの分野にもそれが及ぶと、収入は減ることになりますので、ローンの返済に大きく影響は出て来ると考えられますよね。

どの辺で見切りを付けるかはご自信の価値観ですので、私達には何ともお答えのようもございません。

任意売却は返済が艱難になり、支払の滞納が起きている人に対してのみ適応出来るシステムです。　返済能力が有る方が任意売却をしようとすると、恣意的にローン返済の滞納を引き起こさなければなりません。　そして、ローンの返済の滞納をするということはブラックリストに記載されるということ
になります。　将来が不安だからという理由で任意売却を行うにはいささかリスクが大きいかもしれませんね。

ローンの残額が4,100万円で、物件が4,000万円で売れるのであれば、わざわざブラックになる道を選ばなくても、差額分くらいの損失は出せるのではありませんか？

任意売却は売却した差額をプラスマイナス・ゼロにすることでは無いのです。　
また、売却益を出す売却方法でも無いのです。　ひょっとしたら、任意売却に対して誤解しているかもしれませんね。

将来、ローン返済を延滞をするようになるので、あれば連絡を下さい。
その際は、全力で任意売却のお手伝いをさせていただきますので。

任意売却コールセンター
フリーダイヤル： 0120-210-515